上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑
上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑
在58安居客研究院院长张波看来,当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是,并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化,本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借"顶级配套 + 稀缺资源"形成价值的不可复制性外,产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求,并叠加价格优势,才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言,由于库存量大,去化依然有难度,这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。
从市场整体走势来看,上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示,上周(5月19日-5月25日),上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米,环比增加22.46%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于"好房子"的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。
根据监测信息,截至5月底,上海还有6个新房项目计划开盘。其中,位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购,92套房源获得244组认购,认购率高达265%;位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%,同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。
推荐阅读
江西殷美根被查,干过数年南昌书记,大学学的是电力专业
哈佛演讲中国女生被扒:非普通人,乃“绿发会”主任女儿,涉NGO
大尺度电影推荐,部部都是经典,值得你熬夜观看!
58年广西省会之争,韦国清建议柳州,主席笑言:真是你的一个发明
上海警方通报迪士尼打架事件:闫某某与女友在拍照时,因刘某某夫妻的女儿进入拍摄画面,引发冲突
北大一男硕士在女厕偷拍被抓,警方在其手机内找到六七段不同的偷拍视频,警方:行政拘留5日

林青霞在江西参加晚宴,穿着近八千元的裙子,皮肉松弛了依然很美
乌克兰得手了,图95被毁,41架战斗机被炸,普京连夜商量报复手段
50岁林志玲回应“仪态”问题:太久没当明星了

大族贝瑞取得贴胶装置及激光模切设备专利, 有效减少热熔胶带与极耳之间的缝隙和气泡
生于1987年的李金玲,任职不到1年,再获提拔
未来四个月没有法定节假日,今年未休节假日只剩国庆和中秋

台安益莎取得玻璃纤维棉压缩包装装置专利,提高整体的工作效率
一个家庭中,如果母亲有这三种穷习惯,子女多半没大出息
孙中山长孙女孙穗瑛近日在美国去世,享年103岁
官宣!樊振东加盟德甲,100万欧年薪创纪录,王励勤或将失去核心主力
贾乃亮端午节晒与女儿合照,父女俩花式炫粽子!李小璐晒图疑复合

为了这件大事,中部六大省会抱团了
舍不得多买氧气罐离世的河南卡友已下葬,三年前结发妻子离世,留下重组家庭的6个孩子
樊振东回应加盟德甲联赛

天佑郑钦文?法网争冠机会来了!萨巴伦卡+斯瓦泰克或都进不了8强
可怜的卢比奥!以为当上美国国务卿,中国解除对他的制裁
国际乒联选举闹剧令王励勤目瞪口呆 刘国梁闭目养神

朝鲜领导人震怒,抓的人越来越多,军队高官已被拿下,不简单
女子上门做饭每天6单月薪近2万:做自己喜欢的事一点都不累

生于1987年的李金玲,任职不到1年再提拔
再见曼城!曝瓜迪奥拉告别,入主欧冠冠军,取代恩里克,转战法甲
上海公安通报迪士尼乐园内打架事件
给中国上了一课,俄军图160或被毁,解放军轰6K也面临相同威胁?
贵阳一高校男生多次撬锁进女生宿舍偷拍,被当场抓住后求饶下跪

车臣和普京彻底闹掰:2000特种兵连夜撤回,坦克堵门倒计时72小时
女生啃了半根甘蔗确诊“美女病”,中医“咔嗒”一秒复位
